หลังคาเป็นหนึ่งในคุณสมบัติเหล่านั้นของบ้านที่เจ้าของบ้านมองข้ามไปจนกว่าจะจำเป็นต้องซ่อมแซม ในกรณีนี้เจ้าของบ้านจะต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งอาจจำเป็นต้องใช้เงินออมฉุกเฉินเพื่อครอบคลุม แต่การซ่อมแซมหลังคามีค่าใช้จ่ายเท่าไร? การซ่อมแซมหลังคาส่วนใหญ่มีราคาอยู่ระหว่าง 379 ถึง 1,758 เหรียญสหรัฐฯ ตามข้อมูลของ Angi และ HomeAdvisor โดยมีค่าเฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ 1,060 เหรียญสหรัฐฯ หัวใจสำคัญของการซ่อมแซมหลังคาคือการตรวจหาความเสียหายตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อให้สามารถซ่อมแซมได้ก่อนที่บ้านอื่นจะเสียหายจากลมหรือน้ำ ซึ่งอาจทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นอย่างมาก ค่าแรงและวัสดุเป็นค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคาส่วนใหญ่ แต่การออกแบบหลังคาและความเสียหายก็อาจส่งผลต่อราคาได้เช่นกัน เจ้าของบ้านยังเป็นสิ่งสำคัญในการพิจารณาสถานที่ตั้งและตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันซึ่งอาจส่งผลต่อต้นทุนวัสดุและแรงงาน
การซ่อมแซมหลังคาอาจมีตั้งแต่แบบง่ายไปจนถึงแบบซับซ้อน การแก้ไขรูหรือรอยรั่วรอบๆ ช่องระบายอากาศหรือท่อนั้นง่ายกว่าการซ่อมแซมส่วนของหลังคาที่ผุพังไปตามกาลเวลา ความลาดเอียง วัสดุ และลักษณะอื่นๆ ของหลังคาอาจส่งผลต่อต้นทุนการซ่อมแซมหลังคาด้วย ผู้เชี่ยวชาญด้านการมุงหลังคาสามารถประเมินความเสียหายของหลังคาและซ่อมแซมส่วนประกอบแต่ละส่วนได้ การซ่อมแซมที่ง่ายกว่านั้นมีค่าใช้จ่ายอยู่ระหว่าง 10 ถึง 120 เหรียญสหรัฐ แต่เจ้าของบ้านควรพิจารณาปัจจัยหลายประการเมื่อจัดงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมหลังคา รวมถึงสิ่งต่อไปนี้
ในบางกรณี หลังคาเสียหายเพียงเล็กน้อย เมื่อเวลาผ่านไป เนื่องจากความร้อนและแสงแดด การกันน้ำอาจลดลงและจำเป็นต้องปิดผนึกอีกครั้ง หรืองูสวัดบางส่วนอาจปลิวไปในช่วงพายุครั้งสุดท้าย ปัญหาหลังคาเสียหายคือปัญหาเล็กๆ อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้หากไม่แก้ไขให้ทันเวลา ซีลที่รั่วสามารถกัดกร่อนหลังคาทั้งหมดได้ ซึ่งเป็นค่าซ่อมที่แพงกว่ามาก
ขึ้นอยู่กับประเภทของความเสียหายที่หลังคาของคุณได้รับ ค่าซ่อมแซมอาจแตกต่างกันอย่างมาก ตัวอย่างเช่น พายุลูกเห็บในช่วงสั้นๆ อาจทำให้งูสวัดอ่อนแรงลงได้ในบางพื้นที่ ซึ่งจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ อาจมีราคาเพียง $ 200 ในทางกลับกัน การซ่อมแซมหลังคารั่วอาจมีราคาสูงถึง 1,550 เหรียญสหรัฐ บริษัทมุงหลังคามืออาชีพสามารถตรวจสอบขอบเขตความเสียหายและพิจารณาว่าควรซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาดีที่สุด การเปลี่ยนหลังคาอาจมีราคาระหว่าง 2,800 ถึง 6,000 เหรียญสหรัฐ
ช่างมุงหลังคาสร้างและซ่อมแซมหลังคาขนาด 10 x 10 ฟุต เรียกว่าสี่เหลี่ยม หากเกิน 1 ตารางเมตรต้องปรับปรุง ราคาจะสูงขึ้น หลังคาถือว่าซับซ้อนหากมีหลายชั้นและมีโครงหลังคา ซึ่งหมายความว่าการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะใช้เวลานานกว่าและมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น ระดับหลังคาเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่มืออาชีพต้องพิจารณาเมื่อเจ้าของบ้านกำลังเดิมพันการซ่อมแซมหลังคา ช่างมุงหลังคาจำเป็นต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษในการทำงานอย่างปลอดภัยหากหลังคามีความลาดชัน หลังคาเรียบซ่อมได้ง่ายกว่า โดยค่าซ่อมเฉลี่ยอยู่ที่ 400 เหรียญสหรัฐ
วัสดุมุงหลังคามีทุกรูปทรงและขนาดซึ่งอาจส่งผลต่อการปรับปรุงใหม่ได้ ตัวอย่างเช่น ค่าใช้จ่ายของหลังคาเมทัลชีทกับกระเบื้องมุงหลังคาอาจเท่ากันแต่แตกต่างกันในเรื่องการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม แอสฟัลต์เป็นวัสดุมุงหลังคาทั่วไป แต่เจ้าของบ้านอาจต้องการการซ่อมแซมหลังคาโลหะ คอมโพสิต หินชนวน หลังคาเรียบ หรือกระเบื้อง หลังคาหินชนวนและหลังคาเมทัลมีราคาแพงที่สุดในการซ่อมแซม ในขณะที่หลังคาเรียบหรือหลังคาคอมโพสิตมีราคาที่ถูกที่สุด สำหรับเจ้าของบ้าน แนะนำให้จ้างบริษัทมุงหลังคาที่เชี่ยวชาญด้านการซ่อมแซมวัสดุมุงหลังคาโดยเฉพาะ
หลังคาที่มีคุณสมบัติเพิ่มเติม เช่น สกายไลท์หรือปล่องไฟ อาจมีรอยรั่วมากขึ้นจนต้องแก้ไข การตรวจจับรอยรั่วของหลังคาอาจเป็นเรื่องท้าทายสำหรับเจ้าของบ้าน ดังนั้นพวกเขาจึงต้องการมอบงานที่ยุ่งยากนี้ให้กับมืออาชีพที่รู้ว่าจะต้องมองหาอะไร หากจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือซ่อมแซมหลังคารอบช่องรับแสงหรือปล่องไฟ การซ่อมแซมหลังคารอบช่องรับแสงหรือปล่องไฟอาจใช้เวลานานกว่าหรือมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า
แม้ว่าหลังคาหลักของบ้านอาจเป็นสิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องซ่อมแซมหลังคา โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง และหลังคาระเบียงก็จำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาเป็นระยะเช่นกัน โดยปกติแล้วการซ่อมแซมโรงจอดรถหรือโรงนาจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า ($100 ถึง $1,000) เนื่องจากขนาดที่เล็กกว่า การซ่อมแซมดาดฟ้า โรงรถ หรือหลังคาระเบียงก็มีราคาไม่แพงนัก โดยเริ่มต้นที่ประมาณ 150 เหรียญสหรัฐ ตารางด้านล่างแสดงค่าซ่อมแซมหลังคาสถานที่ต่างๆ
ค่าแรงถือเป็นต้นทุนการซ่อมแซมหลังคาส่วนใหญ่ บริษัทมุงหลังคาส่วนใหญ่เรียกเก็บเงิน 45 ถึง 75 เหรียญต่อชั่วโมงเพื่อซ่อมแซมหลังคารั่ว การซ่อมแซมหลังคาเล็กๆ น้อยๆ มักจะแล้วเสร็จภายในเวลาเพียงไม่กี่ชั่วโมง โดยค่าแรงเฉลี่ยอยู่ที่ 90 ถึง 150 เหรียญสหรัฐฯ เจ้าของบ้านสามารถค้นหาราคาซ่อมหลังคาใกล้ฉันในพื้นที่ของตนได้
การซ่อมแซมหลังคาในฤดูหนาวในบริเวณที่มีหิมะและน้ำแข็งเป็นงานที่ซับซ้อนและอาจเป็นอันตราย โรคงูสวัดหรือหลังคาที่ปกคลุมไปด้วยหิมะหมายความว่านักมุงหลังคาต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเพื่อหลีกเลี่ยงการลื่นล้ม หากซ่อมแซมหลังคาอย่างเร่งด่วนในช่วงพายุหิมะ ราคาอาจเพิ่มขึ้นได้มากถึง 100% ในทางกลับกัน ฤดูบนหลังคามีแนวโน้มที่จะชะลอตัวลงในฤดูใบไม้ร่วงหรือในภูมิภาคที่มีอากาศอบอุ่นในฤดูหนาว เจ้าของบ้านสามารถใช้จ่ายมากกว่าปกติ 10% ถึง 15% ในการซ่อมแซมหลังคาหากผู้รับเหมามีงานยุ่งน้อยลง
การซ่อมแซมหลังคา วัสดุ และการก่อสร้างไม่ใช่ปัจจัยเดียวที่เจ้าของบ้านต้องการพิจารณาเมื่อต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคา พวกเขาอาจต้องจ่ายค่าใบอนุญาต ตรวจสอบหลังคา หรือซ่อมแซมหลังคาฉุกเฉิน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหาย ปัจจัยต้นทุนเพิ่มเติมเหล่านี้และปัจจัยต้นทุนเพิ่มเติมอื่นๆ มีอธิบายไว้ด้านล่าง
โดยทั่วไปการซ่อมแซมหลังคาเล็กน้อยไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต แต่หากความเสียหายร้ายแรง เจ้าของบ้านควรตรวจสอบกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของใบอนุญาตในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาอยู่ระหว่าง 255 ถึง 500 เหรียญสหรัฐ
หากเจ้าของบ้านไม่แน่ใจตำแหน่งหรือสาเหตุที่ทำให้หลังคาเสียหาย บริษัทมุงหลังคา จะต้องตรวจสอบหลังคา กระบวนการนี้รวมถึงการตรวจสอบตัวยึดรอบหลังคา การตรวจสอบแผงและรางน้ำ และการตรวจสอบกระเบื้องมุงหลังคา หากความเสียหายรุนแรง ช่างมุงหลังคาอาจตรวจสอบห้องใต้หลังคาด้วยเพื่อให้แน่ใจว่าไม้และฉนวนไม่เน่าเปื่อย การตรวจสอบหลังคามีตั้งแต่ $125 ถึง $325
เหตุฉุกเฉินบนชั้นดาดฟ้าสามารถสร้างความเสียหายให้กับบ้านเรือนและอาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย เจ้าของบ้านควรโทรเรียกผู้เชี่ยวชาญด้านหลังคาโดยเร็วที่สุดเพื่อซ่อมแซมหลังคา การซ่อมแซมหลังคาฉุกเฉินส่วนใหญ่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าปกติอย่างน้อย 100-300 เหรียญสหรัฐ การประกันภัยสำหรับเจ้าของบ้านสามารถครอบคลุมการซ่อมแซมฉุกเฉินที่เกิดจากพายุเฮอริเคน ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงควรตรวจสอบกรมธรรม์ของตนก่อน
การประกันภัยเจ้าของบ้านสามารถครอบคลุมค่าซ่อมแซมหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมดได้ หากความเสียหายเกิดจากอันตรายที่ได้รับการคุ้มครอง ตัวอย่างที่พบบ่อยได้แก่ ต้นไม้ล้ม พายุเฮอริเคนใหญ่ และไฟป่า อย่างไรก็ตาม หากหลังคาพังเนื่องจากอายุหรือความประมาทเลินเล่อ การประกันเจ้าของบ้านก็ไม่น่าจะครอบคลุมค่าซ่อมแซมได้ ความคุ้มครองที่แน่นอนแตกต่างกันไปในแต่ละกรมธรรม์ และขอแนะนำให้เจ้าของบ้านตรวจสอบกรมธรรม์ของตนเพื่อให้แน่ใจว่าเข้าใจถึงสิ่งที่ได้รับและไม่ครอบคลุม
หากหลังคายังอยู่ภายใต้การรับประกัน ก็ควรพิจารณาว่าสัญญาจะครอบคลุมค่าซ่อมแซมจำนวนเท่าใด นอกจากนี้ การรับประกันบ้านอาจครอบคลุมถึงหลังคา ซึ่งมักจะเป็นส่วนเพิ่มเติมจากกรมธรรม์ที่มีอยู่ ต่างจากการประกันภัยสำหรับเจ้าของบ้าน การรับประกันไม่ได้จำกัดอยู่เพียงความเสี่ยงเฉพาะเจาะจง และสามารถครอบคลุมการสึกหรอตามปกติได้ อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านควรตระหนักว่าการรับประกันบ้านมักจะไม่ครอบคลุมถึงการเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด เงื่อนไขทั่วไปอีกประการหนึ่งคือความคุ้มครองจะขยายไปถึงส่วนของหลังคาที่ปกป้องส่วนที่อยู่อาศัยของบ้านเท่านั้น (กล่าวคือ ไม่ใช่ระเบียงหรือโรงเก็บของ) เจ้าของบ้านสามารถดูบริษัทรับประกันบ้านที่ดีที่สุดที่ให้บริการหลังคา เช่น American Home Shield และ Choice Home Warranty เพื่อค้นหาแผนการรับประกันบ้านที่เหมาะกับความต้องการและงบประมาณของพวกเขา
หากหลังคาของคุณมีสาหร่ายหรือสิ่งสกปรกจำนวนมาก หรือมีใบไม้จำนวนมากที่ต้องกำจัดออก จะต้องได้รับการบำบัดก่อนจึงจะสามารถซ่อมแซมได้จริง บริการนี้จะเพิ่มต้นทุนโดยรวมของการซ่อมแซม ค่าทำความสะอาดหลังคาอยู่ระหว่าง 450 ถึง 700 เหรียญสหรัฐ เจ้าของบ้านบางรายเลือกที่จะทำความสะอาดหลังคาเป็นประจำ เนื่องจากเศษส่วนเกินอาจทำให้วัสดุมุงหลังคาดูไม่น่าดู อายุ หรือเสียหายได้ การนัดหมายเป็นประจำกับหนึ่งในบริการทำความสะอาดหลังคาที่ดีที่สุดสามารถช่วยยืดอายุหลังคาของคุณได้
การซ่อมแซมหลังคามีทุกรูปทรงและขนาด ตั้งแต่แบบธรรมดาไปจนถึงแบบซับซ้อน การซ่อมแซมหลังคาอาจใช้เวลาไม่ถึงหนึ่งชั่วโมงหรือเต็มวันหากจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคาบางส่วน การซ่อมแซมหลังคามีหลายประเภท ตั้งแต่การซ่อมแซมกระเบื้อง การตกแต่งหลังคา ไปจนถึงการซ่อมแซมหลังคาหรือโครงถัก
คิ้วตกแต่งเป็นแถบโลหะเล็กๆ ที่ติดอยู่ที่ขอบปล่องไฟและอุปกรณ์ติดตั้งหลังคาอื่นๆ ช่วยป้องกันไม่ให้น้ำซึมเข้าไปในช่องว่างระหว่างหลังคากับองค์ประกอบที่ติดตั้งอยู่ เมื่อเวลาผ่านไป แผ่นเคลือบอาจบิดเบี้ยวหรือหลุดออกเนื่องจากอุณหภูมิที่สูงเกินไป และทำให้ความสามารถในการกันน้ำลดลง เปลือกเก่าจะต้องถูกฉีกออกจากหลังคาเพื่อที่จะสามารถตอกตะปูเปลือกใหม่เข้าที่เพื่อเสริมการปิดผนึกบริเวณก้นปล่องไฟ ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการซ่อมผนังปล่องไฟอยู่ระหว่าง 200 ถึง 500 เหรียญสหรัฐ
โครงสร้างใดๆ ที่เปลี่ยนการวางแนวหรือความสมบูรณ์ของหลังคาเมื่อเวลาผ่านไป มีความเสี่ยงที่จะเกิดการรั่วหรือความเสียหาย สกายไลท์เป็นคุณสมบัติที่น่าสนใจที่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในบ้านได้มากขึ้นโดยมีหน้าต่างเพิ่มเติม แต่มีความเสี่ยงที่จะเกิดการรั่วไหลสูงกว่า ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการซ่อมแซมหน้าต่าง Dormer อยู่ระหว่าง 250 ถึง 1,000 เหรียญสหรัฐ
ลูกเห็บบางชนิดมีความรุนแรงมากจนลูกเห็บสามารถอุดตันหรือปิดกั้นรางน้ำที่อ่อนแอได้อย่างรวดเร็ว พายุเฮอริเคนอื่นๆ ทำให้เกิดลูกเห็บขนาดเท่าลูกกอล์ฟซึ่งสามารถสร้างความเสียหายให้กับบ้านและหลังคาได้โดยการทะลุผ่านงูสวัดที่อ่อนแอ งูสวัดแตก หรือสร้างความเสียหายให้กับช่องรับแสง ลูกเห็บที่รุนแรงสามารถฉีกเยื่อบุและพังผืดได้ การซ่อมแซมหลังคาที่เสียหายจากลูกเห็บอาจมีราคาตั้งแต่ 700 ถึง 4,000 เหรียญสหรัฐ แต่เจ้าของบ้านควรพิจารณาว่าประกันจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้หรือไม่ (หากไม่ เจ้าของบ้านอาจต้องดูกรมธรรม์ที่เสนอ) จากบริษัทประกันภัยเจ้าของบ้านที่ดีที่สุดบางแห่ง . - เหมือนน้ำมะนาว
รูบนหลังคามีประโยชน์พอๆ กับร่มที่ไม่เปิดตอนฝนตก หากมีรูปรากฏขึ้นบนหลังคา เจ้าของบ้านจะต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญโดยเร็วที่สุด เพื่อให้สามารถซ่อมแซมรูนั้นได้ก่อนที่จะมีขนาดใหญ่ขึ้น ช่องโหว่อาจมีขนาดใหญ่หรือเล็ก แต่การแก้ไขมักจะมีค่าใช้จ่ายสูง ช่างมุงหลังคาสามารถซ่อมแซมรูเล็กๆ ได้ในราคาประมาณ 200 เหรียญสหรัฐฯ แต่รูขนาดใหญ่ที่ต้องใช้วัสดุทดแทนอาจมีราคาสูงถึง 1,100 เหรียญสหรัฐฯ
หลังคารั่วไม่ได้กว้างขวางหรือเกิดจากการกระเบื้องล้มเสมอไป บางครั้งมีรอยแตกริบหรี่ ฟักรั่ว หรือรางน้ำอุดตัน ช่องระบายอากาศที่ร้าวเป็นวิธีที่ถูกที่สุดในการซ่อม โดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 75 ถึง 250 เหรียญสหรัฐฯ การซ่อมแซมซันรูฟที่รั่วอาจมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 300 ถึง 800 เหรียญสหรัฐ สำหรับผู้ที่มีอุปกรณ์อยู่แล้ว โครงการทำความสะอาดรางน้ำ DIY ไม่มีค่าใช้จ่าย และบริการระดับมืออาชีพมีค่าใช้จ่ายประมาณ 162 ดอลลาร์ หากน้ำแข็งก่อตัวในบ้านในช่วงฤดูหนาว (หิมะละลายจนกลายเป็นน้ำแข็งอีกครั้งและทำลายหลังคา) ค่าบริการของช่างมุงหลังคาหรือบริษัทผู้ให้บริการทำน้ำแข็งอาจมีค่าใช้จ่าย 500 ถึง 700 เหรียญสหรัฐในการถอดออก โดยปกติแล้ว การซ่อมแซมรอยรั่วของหลังคาจะมีราคาอยู่ระหว่าง 360 ถึง 1,550 เหรียญสหรัฐ
การซ่อมแซมหลังคาก็เหมือนกับการซ่อมแซมรูบนหลังคา ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการซ่อมแซมหลังคาอยู่ระหว่าง 200 ถึง 1,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่ต้องซ่อมแซม การเปลี่ยนงูสวัดสองสามตัวมีราคาถูกกว่าการเปลี่ยนและปิดผนึกสกายไลท์ การมุงหลังคาเป็นวิธีที่รวดเร็วในการแก้ไขความเสียหายของหลังคา แต่บางครั้งก็เป็นเพียงทางเลือกชั่วคราวเท่านั้น และในที่สุดหลังคาก็ต้องได้รับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด
หลังคาทั้งหมดมีสันเขาอย่างน้อยหนึ่งสันซึ่งความชันเปลี่ยนตำแหน่ง สันเขาเหล่านี้ประดับด้วยองค์ประกอบรูปสามเหลี่ยมซึ่งครอบคลุมช่องว่างระหว่างวัสดุมุงหลังคาด้านล่าง หากฝาครอบสันชำรุดหรือแตกร้าวด้านล่าง น้ำอาจซึมเข้าสู่หลังคาและใต้งูสวัดหรือกระเบื้องได้ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสันสัน รวมทั้งการใช้ปูนสด โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 250 ถึง 750 เหรียญสหรัฐ
ส่วนหางของหลังคาเป็นฐานชายคาที่ห้อยอยู่เหนือขอบบ้านเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลลงมาตามด้านข้างของบ้าน คุณสมบัติที่มีประโยชน์เหล่านี้คือการซ่อมแซมหลังคาที่มีราคาแพงซึ่งมีราคาเฉลี่ย 1,500 ถึง 1,700 เหรียญสหรัฐ เป็นโครงสร้างที่ซับซ้อนซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมงูสวัด พังผืด โครงถัก หรือส่วนอื่นๆ ที่เสียหายซึ่งก่อตัวเป็นบัวที่แข็งแรง
แผงติดกับขอบหลังคาส่วนใหญ่เพื่อรองรับวัสดุมุงหลังคาเพิ่มเติมและเพื่อความสวยงาม กระดานยาวเหล่านี้อาจบิดเบี้ยวหรือแตกร้าวได้เนื่องจากโดนแสงแดดและฝนเป็นเวลานาน การซ่อมแซมพังผืดอาจมีราคาตั้งแต่ 600 ถึง 6,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับจำนวนพังผืดและกำหนดเองหรือไม่
คานขวางหรือกรอบวงกบเป็นแผ่นไม้ที่ยื่นออกไปเลยผนังบ้านจนกลายเป็นบัว Soffits และ fasciae เชื่อมต่อกับหางเหล่านี้ เมื่อเวลาผ่านไป ความชื้นหรือแมลงที่มากเกินไปอาจทำให้บอร์ดเหล่านี้เสียหายได้ ซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหาร้ายแรงหากไม่ได้รับการซ่อมแซม การซ่อมแซมด้านหลังหลังคาอาจมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 300 ถึง 3,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับว่าความเสียหายขยายไปถึงโครงถักหรือไม่
นอกจากนี้ยังอาจคุ้มค่าที่จะพิจารณาตัวเลือกต้นทุนหลังคาใหม่สำหรับเจ้าของบ้านเมื่อจำเป็นต้องซ่อมแซมโครงหลังคา เจ้าของบ้านต้องการให้ผู้รับเหมามุงหลังคาตรวจสอบความเสียหายของโครงหลังคาว่าสามารถซ่อมแซมได้หรือไม่ เนื่องจากโครงถักเป็นโครงสร้างที่กำหนดและรองรับหลังคา จึงเป็นส่วนประกอบสำคัญที่ควรได้รับการซ่อมแซมทันทีที่ได้รับความเสียหายจากการเน่าเปื่อย แมลง สัตว์รบกวน หรือพายุเฮอริเคน เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินตั้งแต่ 500 ถึง 5,000 เหรียญสหรัฐสำหรับการซ่อมแซมโครงหลังคา
หุบเขาหลังคาเป็นที่ที่เส้นหลังคาสองเส้นลาดลงและมาบรรจบกันที่จุดต่ำสุด แรงโน้มถ่วงดึงน้ำและหิมะมาที่จุดต่ำของหลังคา ซึ่งหมายความว่าบริเวณนี้เป็นพื้นที่ที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ การสะสมของน้ำและหิมะอาจทำให้พื้นที่ย้อยหรือแตกร้าวจนทำให้ด้านในของหลังคาเปิดออก การซ่อมแซมหุบเขาหลังคาอาจมีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 350 ถึง 1,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับความรุนแรงของปัญหา
ช่องระบายอากาศบนหลังคาใช้เพื่อระบายกลิ่นส่วนเกินและอากาศร้อนจากห้องใต้หลังคาที่ยังไม่เสร็จ เนื่องจากการสัมผัสกับองค์ประกอบต่างๆ อย่างเต็มที่ พวกมันจึงสามารถเสื่อมสภาพเมื่อเวลาผ่านไป โดยเฉพาะในสภาพอากาศที่มีความผันผวนของอุณหภูมิอย่างรุนแรง การซ่อมแซมช่องระบายอากาศบนหลังคามักมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 75 ถึง 250 เหรียญสหรัฐ การเปลี่ยนมักจะเกี่ยวข้องกับการตัดออก ติดตั้งใหม่ จากนั้นจึงปิดผนึกขอบเพื่อป้องกันการรั่วไหล
การซ่อมแซมขอบหลังคาที่อยู่ที่ขอบหรือด้านข้างของหลังคาอาจมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 250 ถึง 750 เหรียญสหรัฐ วัสดุมุงหลังคาที่นี่มีแนวโน้มที่จะเกิดความเสียหายมากกว่า จึงมักต้องมีการซ่อมแซมในบริเวณนี้ เมื่อหลังคาเข้าที่ วัสดุบริเวณขอบมักจะติดแน่นกว่า แต่ลมและสภาพอากาศยังคงสามารถสร้างความเสียหายหรือทำให้หลังคาด้านล่างเปิดออกได้
หลังคาเรียบตั้งแต่ต้นจนจบ หากหลังคาย้อยบางแห่งแสดงว่ามีปัญหาความหย่อนคล้อยซึ่งจำเป็นต้องแก้ไขโดยเร็วที่สุด หากเกิดการหย่อนคล้อยบนหลังคา อาจไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคาทั้งหมดหากตรวจพบตั้งแต่เนิ่นๆ หลังคาย้อยมักเกิดจากหิมะหรือน้ำที่บีบงูสวัดและแผ่นไม้ด้านล่าง หากเจ้าของบ้านไม่ทราบวิธีแก้ไขหลังคาที่หย่อนคล้อยด้วยตนเอง การจ้างมืออาชีพอาจมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่ 1,500 ถึง 7,000 เหรียญสหรัฐ
การซ่อมแซมหลังคากระเบื้องเป็นหนึ่งในต้นทุนการซ่อมแซมหลังคาที่พบบ่อยที่สุด แม้ว่ากระเบื้องมุงหลังคาจะมีราคาไม่แพงในการติดตั้งครั้งแรกและสามารถทนต่อลมแรงได้หากติดตั้งอย่างถูกต้อง แต่บางครั้งก็ปลิวไปเมื่อมีลมแรงหรือหลวมรอบปล่องไฟหรือช่องรับแสงทำให้เกิดการรั่วไหล เจ้าของบ้านจ่ายเงินโดยเฉลี่ย 150 ถึง 800 เหรียญสหรัฐฯ สำหรับหลังคาที่มีงูสวัดจำนวนมากที่ต้องการการซ่อมแซม
แม้ว่าช่องรับแสงจะช่วยเพิ่มแสงสว่างให้กับภายในบ้าน แต่ก็มีความเสี่ยงที่จะเกิดการรั่วไหลสูงกว่าเช่นกัน น้ำและน้ำแข็งสามารถสะสมบริเวณขอบและทำให้ซีลหลังคาสึกหรอได้ จำเป็นต้องตรวจสอบรอยรั่วบ่อยครั้งก่อนที่จะร้ายแรง โดยทั่วไปการซ่อมแซมซันรูฟจะมีราคาอยู่ระหว่าง 300 ถึง 800 เหรียญสหรัฐ
ค่าซ่อมแซมหลังคามักเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้ โชคดีที่ราคาถูกกว่าการเปลี่ยนหลังคา แต่การใช้เงินซ่อมแซมหลังคายังคงเป็นเรื่องยาก ในบางกรณีการซ่อมแซมหลังคาก็ไม่สามารถละเลยได้ เช่น เมื่อเกิดพายุใหญ่หรือแผ่นดินไหวทำให้เกิดความเสียหาย หากพบสัญญาณของปัญหาหลังคาดังต่อไปนี้ ถึงเวลาที่เจ้าของบ้านจะต้องซ่อมแซมหลังคาแล้ว
ความเสียหายของหลังคาที่มองเห็นได้เป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าหลังคาของคุณต้องการการดูแล ความเสียหายบางส่วนอาจมองเห็นได้ชัดเจน แต่ความเสียหายเล็กน้อยอาจมองเห็นได้น้อยกว่าและต้องมีการตรวจสอบ เจ้าของบ้านจะต้องมองหากระเบื้องมุงหลังคาที่หายไปหรือชื้น อนุภาคกรวดในรางน้ำ สีพุพองหรือลอก ความหย่อนคล้อย ความเสียหายจากน้ำบนผนังด้านนอกหรือห้องใต้หลังคา ไฟในห้องใต้หลังคา และการสึกหรอที่ชัดเจนบนส่วนประกอบของหลังคา เช่น ปล่องไฟ หากพบสัญญาณใดๆ เหล่านี้ ก็ควรโทรติดต่อบริษัทมุงหลังคามืออาชีพเพื่อประเมินความเสียหายและวางแผนการซ่อมแซม
เนื่องจากจุดรวมของหลังคาคือการกันน้ำไม่ให้เข้าบ้าน ดังนั้นการรั่วซึมที่ชั้นบนสุดของบ้านจึงเป็นเหตุให้หลังคาได้รับการตรวจสอบความเสียหาย น้ำรั่วอาจบอบบางพอๆ กับคราบน้ำบนผนังหรือเพดาน ไม่ว่าจะในห้องใต้หลังคาหรือใต้บัว โรคงูสวัดเปียกยังเป็นสัญญาณว่ามีความชื้นสะสมอยู่ข้างใต้ กระดานที่เปียกชื้นหรือเน่าเปื่อยอย่างเห็นได้ชัดคือสัญญาณที่ชัดเจนของหลังคารั่ว
โรคงูสวัดที่หย่อนคล้อยเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าหลังคาของคุณต้องการการซ่อมแซม หากหลังคาเก่าหรือติดตั้งไม่ดี ในบางจุด พื้นอาจไม่แข็งแรงพอที่จะรองรับน้ำหนักของหิมะหรือน้ำได้ น้ำหนักที่เพิ่มขึ้นจะกดทับห้องใต้หลังคาระหว่างโครงถักและทำให้เกิดการหย่อนคล้อย มันอาจจะเล็กในช่วงแรก หรือกว้างประมาณ 2-3 ฟุต แต่ถ้าปล่อยทิ้งไว้ มันอาจจะใหญ่ขึ้นจนต้องเปลี่ยนหลังคาใหม่
ห้องใต้หลังคาเป็นจุดรวบรวมอากาศส่วนเกิน (ทั้งร้อนและเย็น) หากค่าไฟเริ่มสูงขึ้นกะทันหันและเจ้าของบ้านตัดปัญหาเรื่องระบบ HVAC ออก ปัญหาอาจเป็นหลังคารั่ว อากาศอุ่นและเย็นสามารถรั่วไหลผ่านหลังคารั่วได้ ทำให้ระบบ HVAC ต้องทำงานหนักขึ้นเพื่อชดเชย
ต้องทำความสะอาดรางน้ำเป็นประจำเพื่อป้องกันไม่ให้เศษและน้ำสะสมตามขอบหลังคา ภัยพิบัติบนหลังคาอาจเกิดจากสัตว์รบกวนบนหลังคาและกองเศษซาก เนื่องจากการรวมกันนี้อาจทำให้การระบาดรุนแรงขึ้น และอาจนำไปสู่การรั่วไหลได้ แนะนำให้เจ้าของบ้านทำความสะอาดรางน้ำในเวลาที่เหมาะสม แทนที่จะหาวิธีกำจัดหนูหลังคาหรือรังนกออกไปให้พ้นทาง นอกจากนี้ การจับตาดูเศษขยะเมื่อทำความสะอาดรางน้ำสามารถให้เจ้าของบ้านมีโอกาสมองหาอนุภาคกรวดที่สะสมอยู่ในรางน้ำ เมื่อจำเป็นต้องเปลี่ยนงูสวัดที่สึกหรอพวกมันก็เริ่มพังทลาย
การดูแลรางน้ำให้สะอาดเป็นส่วนสำคัญในการบำรุงรักษาบ้าน การทำงานนี้เป็นโปรเจ็กต์ DIY เป็นทางเลือกสำหรับเจ้าของบ้านที่คุ้นเคยกับการใช้บันไดและปีนบนหลังคาอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม น้ำยาทำความสะอาดรางน้ำแบบมืออาชีพน่าจะติดตั้งได้ดีกว่าเจ้าของบ้านที่มีหลังคาซับซ้อนหรือสูงชัน หรือมีข้อจำกัดทางกายภาพ เจ้าของบ้านบางรายอาจใช้น้ำยาเคลือบใหม่กับสกายไลท์ที่กำลังเริ่มรั่ว และพวกเขาสามารถตรวจดูหลังคาและห้องใต้หลังคาด้วยสายตาได้อย่างแน่นอนหากสงสัยว่าหลังคารั่ว อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากงานง่ายๆ เหล่านี้แล้ว การซ่อมแซมหลังคาถือเป็นงานที่อันตรายที่สุดสำหรับมืออาชีพที่มีประสบการณ์ซึ่งสามารถดำเนินการได้อย่างง่ายดาย สิ่งสุดท้ายที่ใครๆ ก็อยากจะทำร้ายตัวเองด้วยการล้มหรือเหยียบบนส่วนที่อ่อนของหลังคา เจ้าของบ้านควรให้ช่างมุงหลังคาที่มีประกันมาดูแลงานซ่อมแซมหลังคาที่เป็นอันตรายแทน
การทำงานบนหลังคาต้องใช้ความสมดุลและทักษะ และคุณไม่จำเป็นต้องกลัวความสูง สนามหลังคาที่สูงชันไม่ใช่เรื่องตลก และผู้มุงหลังคาสามารถใช้อุปกรณ์พิเศษเพื่อความปลอดภัยเมื่อทำงานในมุมที่สูงชัน นอกเหนือจากการพิจารณาด้านความปลอดภัยโดยทั่วไปแล้ว การสร้างหรือซ่อมแซมหลังคาให้มีอายุการใช้งานหลายปียังต้องใช้ทักษะและประสบการณ์อีกด้วย การซ่อมแซมหลังคาบางประเภทต้องมีการซ่อมแซมองค์ประกอบหลายอย่าง ตัวอย่างเช่น ช่างมุงหลังคาอาจตรวจสอบความเสียหายรอบๆ ปล่องไฟและพบว่าหลังคาอ่อนตัวห่างจากปล่องไฟเพียงไม่กี่ฟุต เป็นผลให้พวกเขาอาจตัดสินใจว่าพื้นและแม้แต่โครงถักอาจจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมด้วย บริษัทมุงหลังคาที่ดีที่สุดจะรู้แน่ชัดว่าต้องใช้วัสดุอะไรในการซ่อมแซมหลังคาทุกประเภท เจ้าของบ้านสามารถค้นหา “การเปลี่ยนหลังคาใกล้ฉัน” เพื่อหาผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยได้
แม้ว่าการซ่อมแซมหลังคาจะไม่แพงเท่ากับการซ่อมแซมบางประเภท แต่ก็ยังเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งสามารถนำไปใช้กับสิ่งที่น่าสนใจมากกว่าได้ เพื่อลดต้นทุน ให้พิจารณาเคล็ดลับต่อไปนี้ในการประหยัดเงินในโครงการปรับปรุงหลังคา
คนส่วนใหญ่ไม่สะดวกใจที่จะปีนขึ้นไปบนหลังคาเพื่อซ่อมแซม ดังนั้นการจ้างผู้รับเหมามุงหลังคาที่คุณเชื่อถือได้จึงเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากการมุงหลังคาเป็นอุตสาหกรรมที่มีความเสี่ยงสูง บริษัทมุงหลังคาที่มีชื่อเสียงจึงต้องได้รับใบอนุญาตและการประกันภัย ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมเจ้าของบ้านจึงเป็นคนแรกที่ถาม เจ้าของบ้านควรสอบถามว่าบริษัทรับประกันการซ่อมแซมหลังคาอย่างไรบ้าง เจ้าของบ้านสามารถถามคำถามต่อไปนี้กับผู้รับเหมามุงหลังคาเพื่อช่วยให้พวกเขารู้สึกมั่นใจในการจ้างช่างมุงหลังคาที่เหมาะสม
อย่ายึดติดกับหลายแง่มุมของการซ่อมแซมหลังคา ในกรณีส่วนใหญ่ ความเสียหายต่อหลังคาจากการสึกหรอตามปกตินั้นค่อนข้างง่ายที่จะแก้ไข และการประกันภัยสามารถครอบคลุมปัญหาร้ายแรงได้ หากคุณยังคงสงสัยเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคา โปรดดูคำถามที่พบบ่อยเหล่านี้
หากการซ่อมแซมที่จำเป็นเพียงอย่างเดียวคือการซีลที่แตกรอบท่อหรือรางน้ำ เจ้าของบ้านสามารถซื้อน้ำยาซีลและแก้ไขปัญหาได้ด้วยตนเองด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด ตราบใดที่พวกเขามีทักษะและความสะดวกสบายในการทำงาน หากจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมเพิ่มเติม ช่างมุงหลังคาสามารถใช้เงินตั้งแต่ 100 ถึง 1,000 เหรียญสหรัฐเพื่อซ่อมแซมความเสียหาย ยิ่งแพทช์มีขนาดใหญ่เท่าใด ก็ยิ่งต้องใช้แรงงานและวัสดุมากขึ้นเท่านั้น
ขึ้นอยู่กับสาเหตุของการรั่วไหล การซ่อมแซมหลังคาส่วนใหญ่ไม่ครอบคลุมถึงการสึกหรอในแต่ละวันเนื่องจากอายุหรือการบำรุงรักษาที่ไม่ดี ในบางกรณี อาจครอบคลุมความเสียหายจากไฟไหม้และพายุ (เช่น ลูกเห็บหรือกิ่งไม้ที่ร่วงหล่น) ดังนั้น โปรดอ่านนโยบายนี้อย่างละเอียด คุณอาจยังได้รับแฟรนไชส์อยู่ ในกรณีส่วนใหญ่ ความคุ้มครองจะสูญเสียไปหากเวลาผ่านไปนานพอสมควรก่อนที่จะยื่นคำร้อง
เวลาโพสต์: 28 มิ.ย.-2023